Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości koniecznie sprawdź stan prawny nieruchomości. Nikt nie lubi niespodzianek, a tym bardziej tych kosztowych. Poniżej przedstawiam kilka najważniejszych kroków, które należy wykonać przed zakupem nieruchomości. A wszystko po to, aby uzyskać niezbędne informacje i upewnić się, że nie ma żadnych nieoczekiwanych ograniczeń lub obciążeń na danej działce.
Współwłasność nieruchomości (domu czy mieszkania) najczęściej kojarzy się z małżonkami, ale współwłasność powstaje także przy dziedziczeniu lub darowaniu komuś części nieruchomości. Dwóch właścicieli tworzy już współwłasność.
Transakcje nieruchomościowe są jednymi z najważniejszych i najbardziej skomplikowanych decyzji finansowych, jakie podejmujemy w życiu. W związku z tym warto zadbać o to, aby uniknąć nieprzyjemności i pułapek prawnych, które mogą się wiązać z zakupem, sprzedażą czy wynajmem nieruchomości. Wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług prawnika specjalizującego się w prawie nieruchomości, który może pomóc w przejściu przez cały proces bezpiecznie i bezproblemowo. W niniejszym artykule omówimy kluczowe aspekty, na które warto zwrócić uwagę przy transakcjach nieruchomościowych.
Współwłasność nieruchomości to sytuacja, w której kilka osób posiada prawo do jednej nieruchomości. Udział w nieruchomości nie pozwala na rozporządzanie nią jak właściciel. Jakie zatem prawa i obowiązki posiada współwłaściciel nieruchomości?
W czym tkwi różnica między właścicielem a współwłaścicielem? Zarówno właściciel jak i współwłaściciel posiada prawo własności do domu, ale zakres tego prawa i obowiązki współwłaściciela są inne niż te przysługujące właścicielowi. Na czym zatem polegają różnice między własnością a współwłasnością?
Dzisiaj inaczej niż zazwyczaj. Zamiast wpisu blogowego możecie obejrzeć i posłuchać podcastu z naszym udziałem. Zostaliśmy zaproszeni przez Marcelinę i Monikę z Legalnego Offtopu. I nie jest to byle jaki odcinek! Bo już #30! Opowiadamy o tym jak to jest pracować razem i nie pozabijać się przy okazji.
Bardzo często osoby dokonujące transakcji związanej z nieruchomościami spotykają się z popularnym wśród prawników sformułowaniem „rygorem z trzech siódemek”. Jak mantra powtarzana przy każdym akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży nieruchomości, ale i także przy umowach najmu. Co te „trzy siódemki” oznaczają?
Stan współwłasności nieruchomości nie jest stanem, który musi istnieć wiecznie. W zależności od sytuacji osobistej i majątkowej, współwłaściciele decydują się na zniesienie tej współwłasności.
Od 15 listopada 2023 r. wchodzą w życie nowe zasady w prawie spadkowym. Dotyczą one spadków otwartych od 15 listopada 2023 r., czyli dotyczy postępowań spadkowych po osobach których zgon nastąpi 15 listopada 2023 r. i później.
Wskutek postępowań spadkowych może się okazać, że dziecko (czyli osoba do 18-tego roku życia) może nabyć na własność nieruchomość. Najczęściej do takich sytuacji dochodzi w przypadku stwierdzenia nabycia spadku po jednym z rodziców albo po jednym z dziadków. Dziecko, z uwagi na niepełnoletność, nie może zarządzać swoim majątkiem. Ten obowiązek spoczywa na jego rodzicach.
Współwłasność nieruchomości może być źródłem wielu problemów, zwłaszcza gdy współwłaściciele mają różne plany i oczekiwania dotyczące wykorzystania nieruchomości. Zniesienie współwłasności to proces prawny, który pozwala na rozwiązanie tego rodzaju sytuacji, jednak może być on skomplikowany i stresujący. Jak przejść przez ten proces bez zbędnych nerwów i komplikacji?
Współwłasność nieruchomości może być źródłem wielu problemów, zwłaszcza gdy współwłaściciele mają różne plany i oczekiwania dotyczące wykorzystania nieruchomości. Zniesienie współwłasności to proces prawny, który pozwala na rozwiązanie tego rodzaju sytuacji, jednak może być on skomplikowany i stresujący. Jak przejść przez ten proces bez zbędnych nerwów i komplikacji?
Śmierć członka rodziny powoduje szereg czynności formalnych, których należy dopełnić, jeżeli chcemy uzyskać i uwidocznić tytuł prawny do odziedziczonych ruchomości i nieruchomości. Nabycie spadku może nastąpić zarówno wskutek wszczętego postępowania sądowego albo poprzez złożenie oświadczenia o nabyciu spadku przed notariuszem.
Najkrócej rzecz ujmując, blokada alkoholowa umożliwia prowadzenie samochodu pomimo orzeczonego przez sąd zakazu ich prowadzenia. Jeśli zdarzyła się Tobie sytuacja, że wsiadłeś/-aś do samochodu pod wpływem alkoholu to ten artykuł jest dla Ciebie.
Spadek i zasiedzenie nieruchomości to dwie kwestie, którym należy poświęcić szczególną uwagę. Spadek to przekazanie majątku zmarłego na rzecz jego spadkobierców, zaś zasiedzenie to nabycie prawa własności nieruchomości przez długotrwałe, nieprzerwane korzystanie z niej. Obie te sytuacje mają swoje unikalne aspekty prawne i podatkowe, które mogą wpłynąć zarówno na proces nabycia własności, jak i na późniejsze korzystanie z niej. Co warto wiedzieć w przypadku takich sytuacji?
W dobie rosnących rozstań, separacji i rozwodów, coraz więcej osób zmaga się z problemem dochodzenia roszczeń alimentacyjnych.
Rozwód pociąga za sobą daleko idące konsekwencje nie tylko w sferze osobowej ale również w sferze finansowej.
Czy dom jednorodzinny można podzielić w sposób fizyczny? Co to dokładnie oznacza? W jaki sposób może dokonać tego sąd?
Spotkanie z komornikiem i egzekucja komornicza nie są wymarzonymi sytuacjami z którymi ktokolwiek chciałby mieć do czynienia.
Zachowek należy się najbliższym członkom rodziny, które zostały pominięte w testamencie. W maju 2023 r. weszły przepisy, które wprowadzają rewolucyjne zmiany i o nich piszemy poniżej.
