Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość? Sprawdź, jak zweryfikować stan prawny, zabezpieczyć umowę przedwstępną i uniknąć kosztownych błędów przy transakcji.

Współwłasność nieruchomości to sytuacja, w której kilka osób posiada prawo do jednej nieruchomości. Udział w nieruchomości nie pozwala na rozporządzanie nią jak właściciel. Jakie zatem prawa i obowiązki posiada współwłaściciel nieruchomości?

W czym tkwi różnica między właścicielem a współwłaścicielem? Zarówno właściciel jak i współwłaściciel posiada prawo własności do domu, ale zakres tego prawa i obowiązki współwłaściciela są inne niż te przysługujące właścicielowi. Na czym zatem polegają różnice między własnością a współwłasnością?

Dzisiaj inaczej niż zazwyczaj. Zamiast wpisu blogowego możecie obejrzeć i posłuchać podcastu z naszym udziałem. Zostaliśmy zaproszeni przez Marcelinę i Monikę z Legalnego Offtopu. I nie jest to byle jaki odcinek! Bo już #30! Opowiadamy o tym jak to jest pracować razem i nie pozabijać się przy okazji. 

Bardzo często osoby dokonujące transakcji związanej z nieruchomościami spotykają się z popularnym wśród prawników sformułowaniem „rygorem z trzech siódemek”. Jak mantra powtarzana przy każdym akcie notarialnym dotyczącym sprzedaży nieruchomości, ale i także przy umowach najmu. Co te „trzy siódemki” oznaczają?

Stan współwłasności nieruchomości nie jest stanem, który musi istnieć wiecznie. W zależności od sytuacji osobistej i majątkowej, współwłaściciele decydują się na zniesienie tej współwłasności.

Od 15 listopada 2023 r. wchodzą w życie nowe zasady w prawie spadkowym. Dotyczą one spadków otwartych od 15 listopada 2023 r., czyli dotyczy postępowań spadkowych po osobach których zgon nastąpi 15 listopada 2023 r. i później.

Dziecko odziedziczyło nieruchomość i chcesz ją sprzedać? Sprawdź, kiedy potrzebna jest zgoda sądu opiekuńczego, jak wygląda procedura i co sąd bierze pod uwagę przed wydaniem zgody.

Śmierć bliskiej osoby niemal zawsze wiąże się z koniecznością uporządkowania spraw majątkowych. W praktyce okazuje się jednak, że dziedziczenie to znacznie więcej niż samo odczytanie testamentu czy złożenie wniosku o stwierdzenie nabycia spadku.

Współwłasność nieruchomości może być źródłem wielu problemów, zwłaszcza gdy współwłaściciele mają różne plany i oczekiwania dotyczące wykorzystania nieruchomości. Zniesienie współwłasności to proces prawny, który pozwala na rozwiązanie tego rodzaju sytuacji, jednak może być on skomplikowany i stresujący. Jak przejść przez ten proces bez zbędnych nerwów i komplikacji?

Nabycie spadku i co dalej? Oto formalności, o których musisz pamiętać

Śmierć bliskiej osoby to trudny moment, a sprawy urzędowe zwykle schodzą na dalszy plan. Dopiero gdy spadkobiercy otrzymają postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia, pojawia się pytanie:

Czy to już koniec formalności?

Niestety nie.

Uzyskanie dokumentu potwierdzającego prawa do spadku to dopiero pierwszy krok. W zależności od tego, co wchodziło w skład majątku zmarłego, konieczne może być zgłoszenie nabycia spadku do urzędu skarbowego, ujawnienie nowych właścicieli w księdze wieczystej, aktualizacja danych w ewidencji gruntów, zgłoszenie zmian w spółdzielni mieszkaniowej czy przerejestrowanie samochodu.

Najkrócej rzecz ujmując, blokada alkoholowa umożliwia prowadzenie samochodu pomimo orzeczonego przez sąd zakazu ich prowadzenia. Jeśli zdarzyła się Tobie sytuacja, że wsiadłeś/-aś do samochodu pod wpływem alkoholu to ten artykuł jest dla Ciebie.

Spadek i zasiedzenie nieruchomości to dwie kwestie, którym należy poświęcić szczególną uwagę. Spadek to przekazanie majątku zmarłego na rzecz jego spadkobierców, zaś zasiedzenie to nabycie prawa własności nieruchomości przez długotrwałe, nieprzerwane korzystanie z niej. Obie te sytuacje mają swoje unikalne aspekty prawne i podatkowe, które mogą wpłynąć zarówno na proces nabycia własności, jak i na późniejsze korzystanie z niej. Co warto wiedzieć w przypadku takich sytuacji?

W dobie rosnących rozstań, separacji i rozwodów, coraz więcej osób zmaga się z problemem dochodzenia roszczeń alimentacyjnych.

Rozwód pociąga za sobą daleko idące konsekwencje nie tylko w sferze osobowej ale również w sferze finansowej.

Czy dom jednorodzinny można podzielić w sposób fizyczny? Co to dokładnie oznacza? W jaki sposób może dokonać tego sąd?

Komornik zajął udziały w nieruchomości naszego Klienta. Czy oznacza to, że majątek jest już stracony? Niekoniecznie. W wielu przypadkach nawet po wszczęciu egzekucji istnieją rozwiązania prawne, które pozwalają ograniczyć jej skutki i skutecznie chronić interesy dłużnika oraz jego rodziny.

W tym artykule przedstawiamy prawdziwą sprawę z praktyki naszej kancelarii oraz wyjaśniamy, jakie prawa przysługują osobie objętej egzekucją komorniczą z nieruchomości, kiedy warto działać i dlaczego szybka analiza prawna może mieć kluczowe znaczenie dla dalszego przebiegu postępowania.

Zachowek należy się najbliższym członkom rodziny, które zostały pominięte w testamencie. W maju 2023 r. weszły przepisy, które wprowadzają rewolucyjne zmiany i o nich piszemy poniżej.

Zasiedzenie nieruchomości po osobie zmarłej. To temat niniejszego wpisu. Dowiesz się z niego czy zasiedzenie nieruchomości po osobie zmarłej jest możliwe, jaki sposób należy liczyć okres zasiedzenia oraz na kogo następuje zasiedzenie – na osoby żyjące czy na osobę zmarłą.

Zasiedzenie nieruchomości oznacza nabycie własności nieruchomości poprzez posiadanie jej przez odpowiednio długi okres czasu. To jest potoczne określenie.